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购房必看:如何判断一个小区的环境好不好?

随着人们对居住品质要求的提高,小区环境的好坏越来越受到重视。尤其是对于改善型购房者来说,一个好的环境更已成为买房时不可或缺的考虑因素。那么,如何判断一个小区的环境好不好呢?下面就随小编一起来了解下吧!

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积(目前新区建设的绿地率不应小于30%),这里讲的绿地率不等于绿化率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地全自动化机面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化率。所以,绿化率一般要比绿地率高一些,小区的绿地率越高,小区的绿化环境就越好。

绿地率高还不够,一个好的小区,景观环境、植物的种类好坏(比如绿植是否容易招蚊子)、各个季节植物的搭配(保证各个季节都有可供观赏的植物)都是有讲究的,应该与小区的整体环境相宜。

此外,一般大型的社区至少都有一处内部景观,比如内部水景、内部花园等;同时,要注意各个楼栋之间的景观搭配,保障每栋楼都有可以观赏的景观。

小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。不仅要看硬质铺装的材深圳全自动化机料,比如大理石、水泥、草装等,还应该看铺装图案是否具有艺术性、是否赏心悦目、功能与景观是否协调、整个设计是否与建筑物相统一。

小区指示牌也是小区环境中的重要一环,分为建筑物业类标识、公共设备类标识、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类标识、可变信息类标识。如果没有这些提示、指示牌,生活就会产生诸多的不便。

小区的灯光设施也要重视,灯光设施如果有问题,晚上走在小区内什么都看不清楚,可能会产生安全问题。

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一般深圳半自动化机器而言,一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过3.5,多层住宅的容积率应不超过2。

也就是说,容积率越高,则小区的建筑就越密集,会影响到楼栋的采光和通风效果,影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集,居住显得拥挤,居住的私密性也将降低,隐私难以得到保护。

治安环境是指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时,应该了解下小区内业主的构成情况,例如他们的工作、学历等。如果小区实施封闭式的管理,只有本小区的业主才可以进入,说明做好了安保工作。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员流量众多的地方,小区治安多少会受一定的影响。

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