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新希望激流勇进,地产市场,频繁拿地超150亿,

2019年,对于楼市而言是“黑色星期五”,也仅仅在年初的时候,楼市出现了一波小阳春。此后,截止到今日,楼市都是一路沉迷,波澜不惊没有任何起色。嗅到了楼市的“危机”,不少地产开发商已经降低了拿地的速度和频率,甚至有不少地产商开始大力促销,为公司回血。

为何在其他房地产开发商采取保守姿态的情况下,新希望地产却动作频频不断拿地呢?根据新希望披露的消息,今年已经拿了深圳半自动化机器 五幅土地,总花费达到了150多亿,难道是楼市将要见亮,储备土地向市场进军?

根据新希望方面消息,2019年新希望地产主要在长三角等二线城市布局,囊括杭州、南京、温州等地,总拿地面积95.07万平方,楼面均价超1.5万。

不过,新希望地产拿地的时间都聚集在上半年,当时的土地市场还非常火热,受年初小阳春的影响,想要竞拍土地,没有上百轮拿不下。而新希望地产之所以会积极拿地,和当时新希望老板任命年轻管培生全自动化机张明贵有关。据说,当时张明贵提出了一个目标,三年,要让新希望地产公司规模年年翻一番,如果做不到,愿意随时下台。

新希望果然没有选错人,新希望地产在张明贵的带领下,从20亿的规模年年上涨,其营收数据也是年年递增,最高已经达到316亿的销售额。然而,在销售数据增长之下,负债率也开始大幅上涨。从2016年,负债率为79.37%,2017年为79.54%,2018年为76.62%,如果扣除应收账款,负债率仅仅为50%左右。

深圳全自动化机 这样的负债率虽然不低,但是和房地产行业整体情况来看,还是要低于整体行业80%负债率的水平。对此,新希望地产则表示,公司负债率在逐年下降,已经可以看出我们公司造血能力正在逐渐增强,负债率的不断下降,也将会让新希望地产在行业中更具竞争力。

按照目前新希望的情况来看,似乎新希望地产想要做“地产大王”,拿地很凶,储备土地能够让新希望地产更具竞争力。此前甚至有传言说,新希望地产定了一个目标,2019年的销售目标要上500亿,三年内将要冲击一千亿的大关。

不过,这样的传言被新希望地产给否认,新希望地产相关负责人表示,新希望目前并不会向千亿房企靠拢,我们的目标是做中型房企。不过,2019年下半年的楼市却没有回温的态势,新希望地产这么激进,到底是有内部消息,楼市见亮还是因为新希望开始寻求楼市新转机呢?

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