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马云预言成真?房子失去投资价值,任正非告诉

大家或许也有这种感触吧,外出打工几年后,家乡却像是变了一个模样,到处都是高楼大厦。曾经“人烟稀少”的地区,也慢慢变得火热了起来。这一切,都是房地产行业带给我们的“福利”。可以说房地产行业的发展,促进了我国经济的发展,也提升了人民的生活质量。

房地产行业不断发展本是好事,但房价却让居民们“操碎了心”。中国的房价已经达到了一个不可企及的水平。从最初的几百一平方米的房子到现在几万一平方米,房价上涨了百倍之多。然而,即便如此,仍有许多人争相买房。房子真的不够住吗?

并不是!事实上,中国的住房市场已经到了供过于求的地步。全自动化机根据数据调查,中国的住房数量足够容纳34亿人,而中国的总人口只有14亿。即使统计数字不准确,也绝对可以住得下。谈住房空置之前,先说说我国家庭资产中房产占据的份额有多大。根据最新数据,2019年以来,我国居民杠杆率持续上升,从53.2%上涨到54.3%。从2008到2018年这10年的时间上涨了接近35个百分点,平均每年都会上升3.5百分点。

而房产过剩这个问题在我国已经存在多年,但由于房地产市场一直很火热,所以一直没有显现出来。那么,为什么还有那么多人没有房子住呢?原因很简单,因为这些人买不起房子。房价在飙升,但工资却没有明显变化,这导致人们买房的负担越来越重。特别是发展现在,房价已如天价。许多人即使负债也买不起房子。这就是为什么有这么多房子,但仍然有人没房子住的原因。没有房子住,并不意味着这个国家没有房子。

根据相关数据调查,我国的房屋空置率非常高,尤其是在一些三四线的边缘小城市,甚至在一些城市如空城,人口少得可怜,但房屋数量却是数不胜数。高空置率和房价的快速上涨,有一群人可谓是功不可没——炒房客。

事实上,过去几年的许多火热现象都是“虚火”,因为在房地产市场炒房严半自动化机器重的情况下,很大一部分需求是对房地产的需求投资,而不是真正的刚性需求。这种投资需求“夸大”了房地产市场的需求。开发商会因为房地产销售的高利润而迎合炒房客的需求,从而过度开发房地产。这样,当转的盆满钵满房地产投资者退出时,他们手中的房子和开发商为炒房者准备的房子都是多余的。而那些买不起房子的人眼看着房价上涨,自己却依旧无能为力。

所以,在过去最好的投资就是房地产投资。然而,好在炒房客推高房价的时代已经过去,现在房地产行业不再是最值得投资的产业。随着国家对房地产市场的调控和房住不炒概念的实施,炒房客再也无法哄抬房价,国内房价终于开始企稳。不仅如此,还有很多炒房客手中的房子卖不出去,现在他们已经开始赔钱了,法拍房也随之越来越多。

在预测房价时,我们不得不提到一个人,那就是马云,一个非房地产业的人,作为中国首富,马云曾经说过,房价在未来八年里会像洋葱一样便宜。自从马云说了这句话,房价又涨了很多。在一个小城市里,房价翻了一番,上涨了50%甚至更多。当然,事情还没有结束。马云说的是八年,这才过去几年?还需要时间检验。

虽然还没有实现,但是从房价回落的趋势来看,也许马云的预测会成真。马云还说,将来会有越来越多的房子。二三十年后,一对年轻人可能要管理5套房子。在一定程度上,它已经成为一种压力,所以年轻人不必担心。那么,既然房子不是最值得投资的,那么未来最值得投资的是什么呢?让我们看看任正非是怎么说的?

任正非曾经说过,年轻人不应该把所有的心思都放在买房上,而应该努力实现自己的梦想。梦想的价值远远高于房子的价值。那么,怎样才能实现梦想呢?这将从教育开始。人们常说书中自有黄金屋。如果你想提高你的能力,实现你的梦想,你需要接受良好的教育。所以,教育是未来最有价值的投资。

常言道,寒门难出贵子,而教全自动化机育则是绝大多数家庭几乎唯一的出路。放在以前,很多家庭会忽视教育投资,因为教育属于长线投资,一时半会看不到实际的升值空间。但是笔者认为,随着楼市趋稳,房子回归本质属性,对普通家庭来说,可能会再次意识到投资教育要比投资房产更重要。

虽然教育投资是一项长期、大批量的投资,但回报率是相等的。一方面,对于个人来说,中国城市教育的回报率在6%到10%之间。也就是说,每增加一年的教育,收入可以增加6%到10%。

在今天的社会,几乎没有父母不重视他们的孩子,他们愿意把自己的一切都奉献给他们的孩子。虽然想法不错,但总会有用错方法的。许多人认为孩子努力赚钱,为孩子提供高质量的生活,为孩子的未来攒积蓄,就是对孩子好。其实,这些都不重要。这些都是身外之物,孩子的教育才是最重要的。

财富是靠你自己创造的。如果你为你的孩子准备好了一切,他们就会失去奋斗的动力,反而是害了他们。事实上,我们现在就是这样,一味纠结于买房,口口声声为了孩子。结果,我们成了房奴。我们不仅缺乏陪伴和教育我们的孩子,也失去了我们的理想。所以,不要再纠结于房子了,教育是你未来最应该做的投资!

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